Ancora sui fondi cassa straordinari in condominio. In altri scritti ho affrontato il problema del fondo speciale previsto dall’articolo 1135 primo comma n. 4 CC. come pure la questione dei fondi cassa per morosità. – Aumento imprevedibile delle spese energetiche in condominio, parallelo aumento della morosità’, creazione di un fondo per farvi fronte. Possibilità’ e …
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Aumento imprevedibile delle spese energetiche in condominio, parallelo aumento della morosità’, creazione di un fondo per farvi fronte. Possibilità’ e conseguenze. Maggioranze. Mai come in questo momento si è assistito al lievitare dei costi di luce e gas. Quella che era una previsione di un anno fa, ormai è del tutto superata dall’incalzare degli eventi …
Cittadino e centrale rischi: come accedere ai dati, verifica di eventuali errori, possibili rimedi, profili relativi al risarcimento del danno Già in precedenti approfondimenti abbiamo affrontato il problema delle centrali rischi (vedasi Accesso ai finanziamenti, liquidità e cancellazione CRIF e da ultimo Le Centrali Rischi in Italia) ora vediamo il come accedervi e le soluzioni …
Maggioranze e delibere in condominio per il superbonus 110%, accordo con il General Contractor e nomina dei professionisti incaricati, approvazione e realizzazione del fondo speciale di cui all’art. 1135 n. 4) cc. La insidiosa strada per l’accorto Amministratore. Già con un precedente articolo avevo affrontato la spinosa questione della realizzazione del fondo speciale ex art. …
Iter Superbonus 110% in Condominio – Maggioranze, delibere, incarichi, fondo speciale Leggi altro »
Condominio, Amministratore inerte, Adempimenti utili o necessari, autoconvocazione ex Art. 66 Att. Codice Civile. Forse non è nota una interessante modalità di risoluzione del problema della inerzia dell’amministratore condominiale. Come noto, l’amministratore condominiale è tenuto ai sensi dell’articolo 1130 n. 1) CC ad osservare la volontà condominiale e a dare esecuzione alle relative delibere. Ciò …
Le Centrali Rischi in Italia Le centrali rischi sono sostanzialmente delle banche dati che raccolgono informazioni sulla posizione economica dei clienti di banche e finanziarie e forniscono queste informazioni al sistema bancario nel suo complesso. Chi interroga quindi le centrali rischi è sostanzialmente un istituto di credito nel processo di valutazione di una pratica relativa …
il Mutuo immobiliare in pillole Mai come in questo ultimo decennio la richiesta di mutui fondiari per l’acquisto della propria abitazione ha avuto tanto sviluppo.Merito certamente degli interessi passivi bassi, soprattutto se a indice variabile, ma anche per la concorrenza fra le banche.Ma facciamo un po’ di chiarezza.Anzitutto, per legge, perché vi sia un mutuo …
Impugnazione delibera condominiale: occorre provare anche il pregiudizio economico. Interessante (e peraltro opinabile) pronuncia della magistratura di merito: Tribunale di Roma sentenza n. 7587/2021. In tema di vizi di annullamento delle delibere condominiali, non basta dedurre e provare la violazione di legge (o di regolamento), ma occorre pure allegare e provare il danno economico derivato …
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Lavori straordinari in condominio, bonus edilizi e fondo speciale condominiale ex art. 1135 n. 4 codice civile. Una spinosa questione. Il caso è sotto gli occhi di tutti. I condomini vengono ingolositi dalla prospettiva di fare lavori straordinari gratis o quasi: le facciate dello stabile, il cappotto, anche i serramenti e pure il cambio di …
Come è noto, la legge non contempla espressamente i casi di nullità o di annullabilità delle delibere condominiali. Invero l’art. 1137 del codice civile parla di impugnazione e di azione di annullamento, prescrivendo il termine di 30 giorni per la impugnativa da parte dei condomini non favorevoli alla deliberazione adottata e reputata affetta da vizi. …
