Lavori straordinari in condominio, bonus edilizi e fondo speciale condominiale ex art. 1135 n. 4 codice civile. Una spinosa questione. Il caso è sotto gli occhi di tutti. I condomini vengono ingolositi dalla prospettiva di fare lavori straordinari gr...
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Come è noto, la legge non contempla espressamente i casi di nullità o di annullabilità delle delibere condominiali. Invero l’art. 1137 del codice civile parla di impugnazione e di azione di annullamento, prescrivendo il termine di 30 giorni per la im...
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VIZI DELLE DELIBERE PRESUPPOSTE. NULLITA’ E ANNULLABILITA’ RILEVATE CON LA OPPOSIZIONE. Cass. Sez. Unite 11 aprile 2021 n. 9839. Importantissima pronuncia della Cassazione a Sezioni Unite. Riportiamo la massima “Nel giudizio di opposizion...
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L’emergenza sanitaria in corso (ora prorogata al 30.04.2021) ha impedito e comunque reso estremamente difficoltosa e inopportuna la convocazione delle assemblee condominiali, tenuto conto dei rischi di contagio connessi alla presenza fisica di ...
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Può succedere che in un condominio avvenga il decesso proprio del condomino moroso. E proprio in ragione dei debiti ereditari nessuno dei potenziali eredi, altrimenti detti chiamati alla eredità, si occupi o preoccupi di definire la posizione. In pra...
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CANONI DI LOCAZIONE COMMERCIALE DURANTE IL LOCKDOWN. UNA SPINOSA QUESTIONE Il periodo di pandemia fra i tanti problemi che ha posto, ha anche fatto emergere il problema della esecuzione dei rapporti di locazione commerciale (non abitativa) dal lato d...
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POLIZZE DI ASSICURAZIONI IN CONDOMINIO Con Legge 220/2012 entrata in vigore nella estate del 2013 si è assistito ad una corposa riforma della disciplina condominiale. Tuttavia tale intervento non ha reso obbligatorio da parte dei condomini la adozion...
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In molti anni di assistenza e difesa di condomini sovente mi sono imbattuto in polizze di Tutela cd. Legale. In verità tali polizze contengono, di norma, la esclusione esplicita delle vertenze (giudiziali e stragiudiziali) fra condominio e condomini...
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Art. 106 (DL 17.03.2020 N. 18)(Norme in materia di svolgimento delle assemblee di società)1. …2. Con l’avviso di convocazione delle assemblee ordinarie o straordinarie le società per azioni, le società in accomandita per azioni, le società a re...
CONTINUA A LEGGERECome è noto per chi vive in condominio, sussistono due specie di rapporti obbligatori: 1) quello interno fra condomino e amministratore di condominio; 2) quello esterno fra l’amministratore e il fornitore del Condominio. Il primo rapporto (INTE...
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