VIZI DELLE DELIBERE PRESUPPOSTE. NULLITA’ E ANNULLABILITA’ RILEVATE CON LA OPPOSIZIONE. Cass. Sez. Unite 11 aprile 2021 n. 9839. Importantissima pronuncia della Cassazione a Sezioni Unite. Riportiamo la massima “Nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo emesso per la riscossione di contributi condominiali, il giudice può sindacare sia la nullità, dedotta dalla parte o rilevata …
L’emergenza sanitaria in corso (ora prorogata al 30.04.2021) ha impedito e comunque reso estremamente difficoltosa e inopportuna la convocazione delle assemblee condominiali, tenuto conto dei rischi di contagio connessi alla presenza fisica di più persone riunite in uno stesso luogo, ai conseguenti divieti di assembramento in luoghi pubblici o aperti al pubblico, alla difficoltà di …
ASSEMBLEE CONDOMINIALI IN VIDEOCONFERENZA: SI POSSONO FARE? Leggi altro »
Può succedere che in un condominio avvenga il decesso proprio del condomino moroso. E proprio in ragione dei debiti ereditari nessuno dei potenziali eredi, altrimenti detti chiamati alla eredità, si occupi o preoccupi di definire la posizione. In pratica che si fa se nessun discendente o parente del defunto decide di accettare la eredità, oppure …
CANONI DI LOCAZIONE COMMERCIALE DURANTE IL LOCKDOWN. UNA SPINOSA QUESTIONE Il periodo di pandemia fra i tanti problemi che ha posto, ha anche fatto emergere il problema della esecuzione dei rapporti di locazione commerciale (non abitativa) dal lato del conduttore. Come è noto, il locatore adempie alla propria obbligazione consentendo e mantenendo il locale locato nello …
CANONI DI LOCAZIONE COMMERCIALE DURANTE IL LOCKDOWN. Leggi altro »
POLIZZE DI ASSICURAZIONI IN CONDOMINIO Con Legge 220/2012 entrata in vigore nella estate del 2013 si è assistito ad una corposa riforma della disciplina condominiale. Tuttavia tale intervento non ha reso obbligatorio da parte dei condomini la adozione di una o più polizze di assicurazione. Cioè a dire: in mancanza di un obbligo derivante da …
In molti anni di assistenza e difesa di condomini sovente mi sono imbattuto in polizze di Tutela cd. Legale. In verità tali polizze contengono, di norma, la esclusione esplicita delle vertenze (giudiziali e stragiudiziali) fra condominio e condomini, che poi sono quelle per cui l’amministratore vorrebbe assicurare il condominio. Il condominio, infatti, si trova spesso …
Art. 106 (DL 17.03.2020 N. 18)(Norme in materia di svolgimento delle assemblee di società)1. …2. Con l’avviso di convocazione delle assemblee ordinarie o straordinarie le società per azioni, le società in accomandita per azioni, le società a responsabilità limitata, e le società cooperative e le mutue assicuratrici possono prevedere, anche in deroga alle diverse disposizioni …
ASSEMBLEE CONDOMINIALI IN PERIODO DI CORONAVIRUS (COVID 19). Leggi altro »
Come è noto per chi vive in condominio, sussistono due specie di rapporti obbligatori: 1) quello interno fra condomino e amministratore di condominio; 2) quello esterno fra l’amministratore e il fornitore del Condominio. Il primo rapporto (INTERNO) è retto da un criterio parziario o pro quota ex art. 1123 CC. ed è assistito da un …
